8 495 797 14 91
8 800 250 70 16

География оказания услуг:

Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Самара,
Тольятти, Екатеринбург, Челябинск,
Архангельск, Казань, Уфа...более 40 городов
8 495 797 14 91
8 800 250 70 16
youtube icon
Доля — это не комната!
Сегодня часто встречается в практике продажа риэлторами доли в праве общей долевой собственности в квартире. Разберем пример, где в свидетельстве о праве собственности указано 126/435 долей в праве общей долевой собственности и в свидетельстве указано - комната в трехкомнатной квартире площадью 12,6 м2. Доля в праве — это не комната. Доля не дает вам право занять комнату. Вы пользуетесь квартирой в соответствии со сложившимся ранее порядком пользования, но в один момент все может измениться. Новый жилец может занять вашу комнату, таким образом, в квартире, где комнаты не выделены в отдельный объект права, может возникнуть спор о порядке пользования, спор о распределении оплаты за коммунальные услуги между собственниками. Все эти споры, если не удастся договориться с соседями, придется решать в судебном порядке.
Дедушкин дом, кто наследник!
Вопрос: Я, внук со своей семьей жил вместе с дедом в частном секторе Центрального района Тольятти с 2010 года. Дед на словах сказал, что дом достанется моей семье. Мои родственники живущие в другом городе, по его словам ничего не получат. После смерти деда приехал его сын из Екатеринбурга и требует часть дома, второй наследник моя мать, они получили дом на двоих. Как сказал нотариус я со своей семьей вообще ничего не получаю. Мать подарила мне свою долю в доме. Дядя собственник второй половины, наследство еще не оформил. Что делать? Можно ли доказать, что дед хотел завещать мне весь дом?

Ответ: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если к моменту открытия наследства нет прямого наследника, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Завещание должно быть составлено в письменном виде и заверено нотариусом. Если нет письменного завещания слова умершего деда не являются основанием для наследования по завещанию. Вы и ваш дядя законные собственники дома и для разрешения конфликтной ситуации необходимо заявить о преимущественном праве на наследство жилого дома от имени матери, при этом вы должны выплатить компенсацию за долю второму наследнику. Также необходимо во избежании накопления долгов определить порядок оплаты коммунальных платежей, для чего обратитесь с заявлением в коммунальные службы и потребуйте выставления отдельной квитанции на оплату.
Использовал материнский капитал — выдели долю детям.
Вопрос: В 2013 году была куплена в ипотеку квартира с использованием материнского капитала и сертификата молодая семья. Сейчас мы долг погасили и встал вопрос о продаже квартиры. Можем ли мы с целью облегчения оформления сделки не выделять в нашей квартире доли детей, а выделить доли детей при покупке новой квартиры.

Ответ: Вы дали нотариальное обязательство выделить доли детей в квартире после погашения ипотеки. Если вы не исполните обязанность, то совершите уголовное преступление предусмотренное статьей 159.2 Уголовного кодекса, а именно совершите мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат. В результате получите судимость и крупный штраф. Поэтому не экономьте время, выделите доли детей в вашей квартире в размере не менее 12 кв.м., получите разрешение органа опеки на обмен и покупайте новую квартиру.
Супруг не собственник может быть членом СНТ
Членами СНТ могут быть лица имеющие участок в границах товарищества. Следовательно, супруг не являющийся собственникомм имеет право быть членом СНТ. Для решения вопроса можно сделать согласие супруги на членство в СНТ по аналогии с согласием на продажу от супруга не собственника. В заявлении от супруги, заверенном нотариусом необходимо указать, что участок является совместной собственностью и супруга дает согласие на членство в СНТ. Но лучше всего подать жалобу на неправомерные действия в прокуратуру
Раздел имущества
Если супруг получил кредит после вынесения решения суда о расторжении брака, но до получения свидетельства о расторжении брака - у банка нет законных оснований требовать от оплаты кредита от супруга, так как деньги были получены в банке после фактического распада семейных отношений. В случае выставления необоснованных претензий обратитесь с жалобами в отдел полиции, Роспотребнадзор.
Вопрос: Хочу подать в суд на взыскание недостающей суммы со страховой компании и виновника. Нужно ли
Если выплаты уже были, но сумма выплаты ниже чем вы заявляете в суд, то досудебный порядок соблюдать не требуется, а если вы вообще не обратились в страховую компанию и идете сразу в суд, то в действиях компании нет нарушения вашего права, так как они обязаны выплатить после предоставления заявления и подтверждающих документов и в иске вам откажут.
Оформление наследства
Для регистрации части жилого дома полученного по наследству, но не оформленного при жизни наследодателя необходимо начать с оформления земли (кадастровый учет, межевое дело), часть жилого дома без земли вы не сможете оформить. Если сособственники против, топотребуется признание прав в судебном порядке. На часть дома необходмо сделать кадастровый паспорт, технический паспорт. Далее нотариус выдаст свидетельство о праве собственности на наследство.