География оказания услуг:

Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Самара,
Тольятти, Екатеринбург, Челябинск,
Архангельск, Казань, Уфа...более 40 городов
youtube icon
Продал квартиру- коммунальные платежи не начисляются
Управляющая компания подала на меня в суд за долги по квартире, однако квартиру я продал год назад сособственникам и не прописан в ней. Должен ли я платить за квартиру, если есть судебный приказ?

Ответ: Оплата коммунальных услуг начисляется только собственникам квартиры. Поэтому вы не должны оплачивать долги по квартире. Судебный приказ нужно отменить, для этого обратитесь к Мировому судье вынесшему приказ, с заявлением об отмене.
Если ваш договор долевого участия в строительстве квартиры будет расторгнут по любым основаниям установленным Гражданским кодексом РФ, предусматривающем приведение сторон в исходное положение, то средства материнского капитала придется вернуть. В последующем возможно воспользоваться деньгами повторно.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 7 указанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 данного Закона. По смыслу положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» о целевом назначении средств материнского капитала за счет средств материнского капитала закон устанавливает, что при применении последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения средства материнского капитала должны быть возвращены в Управление Пенсионного фонда, а не взысканы в пользу покупателя, поскольку законных оснований для получения покупателем средств материнского капитала в наличной форме не имеется.
Адвокат Милюков А.А. доказал в АС Московской области, что должник по ипотеке не платежеспособен. В результате в отношении гражданина введена процедура банкротства. Остановлены торги приставов. По окончанию процедуры все долги будут списаны, а имущество реализовано по рыночной стоимости.

Банк взыскал в районном суде сумме долга 4000 т.р., проценты 2000 т.р. и пени 1150 т.р. с начислением штрафов за каждый день. В результате сумма долга начала рости на 20000 руб. ежедневно.
Гражданин обратился за юридической помощью понимая, что ежедневное начисление пеней лишает его жилья. После проведения торгов, если кредитор
Адвокатом Милюковым Алексеем была разработана стратегия защиты и принято решение обратиться в суд с заявлением о банкротстве гражданина.
На основании исполнительного листа выданного районным судом судебный пристав возбудил исполнительное производство и назначил торги по квартире за сумму 7000 т.р. при рыночной стоимости квартиры 11000 т.р.
По заявлению адвоката Арбитражный суд признал должника банкротом и остановил начисление процентов и пеней.
Финансовый управляющий назначил торги по рыночной стоимости за сумму 10500 т.р. После продажи квартиры и рассветов с кредитором у должника останется сумма в размере В результате Должник получит жилье меньшей площади, так как в результате продажи квартиры по рыночной стоимости остаются денежные средства.
Вопрос: Я, внук со своей семьей жил вместе с дедом в частном секторе Центрального района Тольятти с 2010 года. Дед на словах сказал, что дом достанется моей семье. Мои родственники живущие в другом городе, по его словам ничего не получат. После смерти деда приехал его сын из Екатеринбурга и требует часть дома, второй наследник моя мать, они получили дом на двоих. Как сказал нотариус я со своей семьей вообще ничего не получаю. Мать подарила мне свою долю в доме. Дядя собственник второй половины, наследство еще не оформил. Что делать? Можно ли доказать, что дед хотел завещать мне весь дом?

Ответ: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если к моменту открытия наследства нет прямого наследника, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Завещание должно быть составлено в письменном виде и заверено нотариусом. Если нет письменного завещания слова умершего деда не являются основанием для наследования по завещанию. Вы и ваш дядя законные собственники дома и для разрешения конфликтной ситуации необходимо заявить о преимущественном праве на наследство жилого дома от имени матери, при этом вы должны выплатить компенсацию за долю второму наследнику. Также необходимо во избежании накопления долгов определить порядок оплаты коммунальных платежей, для чего обратитесь с заявлением в коммунальные службы и потребуйте выставления отдельной квитанции на оплату.
Вопрос: В 2013 году была куплена в ипотеку квартира с использованием материнского капитала и сертификата молодая семья. Сейчас мы долг погасили и встал вопрос о продаже квартиры. Можем ли мы с целью облегчения оформления сделки не выделять в нашей квартире доли детей, а выделить доли детей при покупке новой квартиры.

Ответ: Вы дали нотариальное обязательство выделить доли детей в квартире после погашения ипотеки. Если вы не исполните обязанность, то совершите уголовное преступление предусмотренное статьей 159.2 Уголовного кодекса, а именно совершите мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат. В результате получите судимость и крупный штраф. Поэтому не экономьте время, выделите доли детей в вашей квартире в размере не менее 12 кв.м., получите разрешение органа опеки на обмен и покупайте новую квартиру.