Чужая квартира не может быть продана!

Более 500 дел в производстве. Более 1000 дел завершено списанием долга.

Адвокат Милюков А.А. сопроводил более 1000 дел о банкротстве граждан, все долги были списаны. Отказов нет. В настоящее время в производстве находиться более 500 дел.

Гражданин признан банкротом. Ограничение на выезд за границу снято.

Итогом оказания квалифицированной юридической помощи адвокатом Милюковым А.А. стало снятие ограничения на выезд должника за границу.

Оспорена «московская прописка» на микродолях. Адвокат Милюков Андрей оспорил права собственников в

Адвокат Милюков Алексей отменил торги по заниженной стоимости.

В результате эффективной защиты клиента - залоговый кредитор не смог забрать квартиру должника за 30% от рыночной стоимости. Неправомерные действия кредитора были оспорены. Клиент сохранил однокомнатную квартиру.

Произведен раздел имущества в суде, адвокат Милюков Алексей доказал право доверителя на долю в совме

Произведен раздел имущества в суде, адвокат Милюков Алексей доказал право доверителя на долю в совместно нажитом имуществе. В результате клиент получил 2 дома. Возражения ответчика о том, что это лично его имущество не приняты судом.

Должник признан банкротом. Арбитражный суд Москвы признал гражданина банкротом в результате приостан

Арбитражный суд Москвы признал гражданина банкротом в результате приостановлены выплаты по исполнительным листам на 15 млн.руб.

Вопрос про МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ при БАНКРОТСТВЕ застройщика. Здравствуйте, мы с мужем взяли ипотеку

Если ваш договор долевого участия в строительстве квартиры будет расторгнут по любым основаниям установленным Гражданским кодексом РФ, предусматривающем приведение сторон в исходное положение, то средства материнского капитала придется вернуть. В последующем возможно воспользоваться деньгами повторно.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 7 указанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 данного Закона. По смыслу положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» о целевом назначении средств материнского капитала за счет средств материнского капитала закон устанавливает, что при применении последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения средства материнского капитала должны быть возвращены в Управление Пенсионного фонда, а не взысканы в пользу покупателя, поскольку законных оснований для получения покупателем средств материнского капитала в наличной форме не имеется.

Нагатинский районный суд Москвы вынес решение в пользу клиента адвоката Милюкова и сохранил девушке

Истица пыталась выселить из квартиры внучку и представила ложные доказательства в суд. В результате подготовки к судебному делу были проанализированы протоколы судебного заседания 7-и летней давности, что позволило опровергнуть доводы истицы и право проживания было сохранено.
С решением суда можно ознакомиться на консультации.

Ломбард вернул женщине квартиру. Сотрудник ломбарда выдал займ и в обеспечение оформил на себя кварт

С данным решением вы сможете ознакомиться в офисе Коллегии адвокатов при личной консультации.

Адвокат Милюков А.А. доказал в АС Московской области, что должник по ипотеке не платежеспособен.

Адвокат Милюков А.А. доказал в АС Московской области, что должник по ипотеке не платежеспособен. В результате в отношении гражданина введена процедура банкротства. Остановлены торги приставов. По окончанию процедуры все долги будут списаны, а имущество реализовано по рыночной стоимости.

Банк взыскал в районном суде сумме долга 4000 т.р., проценты 2000 т.р. и пени 1150 т.р. с начислением штрафов за каждый день. В результате сумма долга начала рости на 20000 руб. ежедневно.
Гражданин обратился за юридической помощью понимая, что ежедневное начисление пеней лишает его жилья. После проведения торгов, если кредитор
Адвокатом Милюковым Алексеем была разработана стратегия защиты и принято решение обратиться в суд с заявлением о банкротстве гражданина.
На основании исполнительного листа выданного районным судом судебный пристав возбудил исполнительное производство и назначил торги по квартире за сумму 7000 т.р. при рыночной стоимости квартиры 11000 т.р.
По заявлению адвоката Арбитражный суд признал должника банкротом и остановил начисление процентов и пеней.
Финансовый управляющий назначил торги по рыночной стоимости за сумму 10500 т.р. После продажи квартиры и рассветов с кредитором у должника останется сумма в размере В результате Должник получит жилье меньшей площади, так как в результате продажи квартиры по рыночной стоимости остаются денежные средства.

Адвокат Милюков А.А. доказал в суде право женщины, которую муж не пускал в квартиру, на денежную ком

Получены исполнительные листы.

Очень правильный закон!

Нелегальным кредиторам может грозить лишение свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Такая максимальная мера наказания за незаконную выдачу потребительских займов предусмотрена законопроектом, опубликованном на сайте regulation.gov.ru. Проект закона о внесении изменений в Уголовный кодекс разработан Минфином.
Предполагается, что меры УК будут применяться к нелегальным кредиторам в случае неоднократного нарушения Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) (более двух раз в течение одного года).

В результате работы адвоката Милюкова А.А. Арбитражный суд освободил гражданина от долговых обязател

Судебная практики по делам о банкротстве граждан

По заявлению адвоката Милюкова А.А. поданного в интересах должника, гражданин признан банкротом и де

Все долги списаны, банки больше не беспокоят

В результате рассмотрение дела с участием адвоката Милюкова А.А. суд освободил должника от дальнейше

Суд освободил должника от дальнейшего исполнения обязательств, в том числе не заявленных в деле о банкротстве.

Арбитражный суд Самарской области списал должнику все кредиты на сумму 985 543 руб.

Наружная реклама!

Адвокаты Милюковы

Решение о банкротстве гражданина

Еще одно решение о банкротстве гражданина принято Арбитражным судом Самарской области

Гражданин признан банкротом

Заявление о признании банкротом признано обоснованным. Введена процедура реализации имущества должника.

Нотариусы снова в деле!

Надежность сделки выше, цена дороже.

Сделки купли-продажи долей в квартирах теперь подлежат обязательному нотариальному заверению. Это правило касается случаев отчуждении доли в квартире третьим лицам.
Процесс выглядит так:
1) Вы приходите к нотариусу с покупателем.
2) Нотариус отправляет уведомление сособственникам о продаже с указанием цены.
3) Выдается свидетельство о надлежащем уведомлении сособственников, если в течение 1 месяца никто из сособственников не обратился к нотариусу с пожеланием купить долю.
4) Заключается договор купли-продажи в нотариальной конторе.
5) Нотариус самостоятельно передает договор для регистрации в управление Росреестра.
6) В течение 5-10 дней вы получаете в отделении МФЦ 'Мои документы' свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

Продал квартиру- коммунальные платежи не начисляются

Управляющая компания подала на меня в суд за долги по квартире, однако квартиру я продал год назад сособственникам и не прописан в ней. Должен ли я платить за квартиру, если есть судебный приказ?

Ответ: Оплата коммунальных услуг начисляется только собственникам квартиры. Поэтому вы не должны оплачивать долги по квартире. Судебный приказ нужно отменить, для этого обратитесь к Мировому судье вынесшему приказ, с заявлением об отмене.

Выселить сможешь, но не быстро!

Муж живет в моей квартире после расторжения брака, зарегистрирован, платит за жилье, выезжать не хочет, совместно проживать невозможно. Как его выселить из квартиры?

Ответ: Бывший муж обязан освободить жилье после расторжения брака, вы можете требовать выселения в судебном порядке, однако если у него нет другого жилья, то он может просить отсрочку исполнения решения суда на 1 год.

Брак расторгнут - выселяйся!

У моего сына есть дом. В доме прописана бывшая жена, которая 3 года не живет, собственности не имеет. Дом сыну подарила бабушка. Можно ли ее выписать?

Ответ: Вы имеете право в судебном порядке требовать снятия бывшей супруги с регистрационного учета в квартире. Согласно, ст.31 ЖК РФ после расторжения брака бывшие члены семьи права пользования не сохраняют.

Банкрот по наследству!

Может ли долг умершего перейти по наследству вместе с квартирой, а банк подать в суд заявление о признании банкротом наследника?

Ответ: Долги по ипотеке переходят наследникам вместе с принятой квартирой в сумме не превышающей стоимость жилья. Если наследник не оплачивает кредит, то банк имеет право обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом.

Два дела о банкротстве

Два дела о банкротстве

Был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Имеются долги в банки по деятельности ИП. Также есть ипотечный кредит и кредиты в банке полученные на личные нужды. Сейчас кредиторы подали заявление на банкротство меня как на индивидуального предпринимателя. Будут ли личные долги рассмотрены в данном процессе или нужно ждать 01 октября и банкротиться как физлицо?

Ответ: Закон о банкротстве различает банкротство физического лица и банкротство индивидуального предпринимателя. Банкротство индивидуального предпринимателя предполагает списание, после продажи имущества, долгов связанных с предпринимательской деятельностью. Следовательно, вас ожидает два дела о банкротстве.

Долги ЖКХ не помеха для продажи

Судебный пристав арестовал квартиру и не дает произвести размен до погашения всего долга. Могу ли я продать квартиру с долгами ЖКХ?

Ответ. Договор на обслуживание заключен между собственником и управляющей компанией или ТСЖ. Должник - это собственник квартиры, а не квартира. Собственник квартиры отвечает по долгам своим имуществом. Единственное жилье за долг по ЖКХ забрать нельзя. Следовательно, препятствовать продаже единственного жилье за долг ЖКХ неправомерно. Но если квартира не является единственным жильем, арест наложить можно и действия пристава будут законны и обоснованы.

Арбитражный суд

Ответ на вопрос поступивший на сайт (публикуется с согласия клиента)

Заложил в банк торговую точку в Автозаводском районе города Тольятти, недвижимость в собственности. Сдаю лоток в аренду. В каком суде будет рассматриваться дело о банкротстве?

Ответ: Дела о банкротстве граждан подсудны арбитражному суду. Если вы проживаете в Автозаводском районе города Тольятти, независимо от того, где расположена ваша недвижимость дело будет рассматривать Арбитражный суд Самарской области (samara.arbitr.ru).

Выезд за границу ограничат на 6 месяцев

В случае банкротства физического лица предусмотрено две процедуры — погашение долга по графику в течении 3 лет или продажа имущества в течении 6 месяцев. В случае возбуждения дела о банкротстве, выезд за границу будет ограничен на период продажи имущества или до утверждения графика платежей. Срок ограничения составит примерно 6 месяцев. В случае наличия уважительных причин суд может рассмотреть возможность снятия ограничения на выезд.

Доля — это не комната!

Сегодня часто встречается в практике продажа риэлторами доли в праве общей долевой собственности в квартире. Разберем пример, где в свидетельстве о праве собственности указано 126/435 долей в праве общей долевой собственности и в свидетельстве указано - комната в трехкомнатной квартире площадью 12,6 м2. Доля в праве — это не комната. Доля не дает вам право занять комнату. Вы пользуетесь квартирой в соответствии со сложившимся ранее порядком пользования, но в один момент все может измениться. Новый жилец может занять вашу комнату, таким образом, в квартире, где комнаты не выделены в отдельный объект права, может возникнуть спор о порядке пользования, спор о распределении оплаты за коммунальные услуги между собственниками. Все эти споры, если не удастся договориться с соседями, придется решать в судебном порядке.

Дедушкин дом, кто наследник!

Вопрос: Я, внук со своей семьей жил вместе с дедом в частном секторе Центрального района Тольятти с 2010 года. Дед на словах сказал, что дом достанется моей семье. Мои родственники живущие в другом городе, по его словам ничего не получат. После смерти деда приехал его сын из Екатеринбурга и требует часть дома, второй наследник моя мать, они получили дом на двоих. Как сказал нотариус я со своей семьей вообще ничего не получаю. Мать подарила мне свою долю в доме. Дядя собственник второй половины, наследство еще не оформил. Что делать? Можно ли доказать, что дед хотел завещать мне весь дом?

Ответ: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если к моменту открытия наследства нет прямого наследника, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Завещание должно быть составлено в письменном виде и заверено нотариусом. Если нет письменного завещания слова умершего деда не являются основанием для наследования по завещанию. Вы и ваш дядя законные собственники дома и для разрешения конфликтной ситуации необходимо заявить о преимущественном праве на наследство жилого дома от имени матери, при этом вы должны выплатить компенсацию за долю второму наследнику. Также необходимо во избежании накопления долгов определить порядок оплаты коммунальных платежей, для чего обратитесь с заявлением в коммунальные службы и потребуйте выставления отдельной квитанции на оплату.

Использовал материнский капитал — выдели долю детям.

Вопрос: В 2013 году была куплена в ипотеку квартира с использованием материнского капитала и сертификата молодая семья. Сейчас мы долг погасили и встал вопрос о продаже квартиры. Можем ли мы с целью облегчения оформления сделки не выделять в нашей квартире доли детей, а выделить доли детей при покупке новой квартиры.

Ответ: Вы дали нотариальное обязательство выделить доли детей в квартире после погашения ипотеки. Если вы не исполните обязанность, то совершите уголовное преступление предусмотренное статьей 159.2 Уголовного кодекса, а именно совершите мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат. В результате получите судимость и крупный штраф. Поэтому не экономьте время, выделите доли детей в вашей квартире в размере не менее 12 кв.м., получите разрешение органа опеки на обмен и покупайте новую квартиру.

Супруг не собственник может быть членом СНТ

Членами СНТ могут быть лица имеющие участок в границах товарищества. Следовательно, супруг не являющийся собственникомм имеет право быть членом СНТ. Для решения вопроса можно сделать согласие супруги на членство в СНТ по аналогии с согласием на продажу от супруга не собственника. В заявлении от супруги, заверенном нотариусом необходимо указать, что участок является совместной собственностью и супруга дает согласие на членство в СНТ. Но лучше всего подать жалобу на неправомерные действия в прокуратуру

Раздел имущества

Если супруг получил кредит после вынесения решения суда о расторжении брака, но до получения свидетельства о расторжении брака - у банка нет законных оснований требовать от оплаты кредита от супруга, так как деньги были получены в банке после фактического распада семейных отношений. В случае выставления необоснованных претензий обратитесь с жалобами в отдел полиции, Роспотребнадзор.

Вопрос: Хочу подать в суд на взыскание недостающей суммы со страховой компании и виновника. Нужно ли

Если выплаты уже были, но сумма выплаты ниже чем вы заявляете в суд, то досудебный порядок соблюдать не требуется, а если вы вообще не обратились в страховую компанию и идете сразу в суд, то в действиях компании нет нарушения вашего права, так как они обязаны выплатить после предоставления заявления и подтверждающих документов и в иске вам откажут.

Оформление наследства

Для регистрации части жилого дома полученного по наследству, но не оформленного при жизни наследодателя необходимо начать с оформления земли (кадастровый учет, межевое дело), часть жилого дома без земли вы не сможете оформить. Если сособственники против, топотребуется признание прав в судебном порядке. На часть дома необходмо сделать кадастровый паспорт, технический паспорт. Далее нотариус выдаст свидетельство о праве собственности на наследство.